Giải mã bài toán "đầu tư chung BDS"

Đồng đầu tư vào bất động sản" là gì? Tại sao “đầu tư BDS chung” là xu hướng của tương lai? Theo dõi bài viết sau đây của Ducthien.vn - Kênh Thông Tin Bất Động Sản để biết thêm chi tiết về vấn đề trên.

1. Đầu tư bất động sản chung là gì? 

Giá bất động sản đang tăng lên mỗi ngày và thị trường này cũng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư mới. Để thỏa mãn nhu cầu đầu tư bất động sản với nguồn tài chính hạn hẹp, trên thị trường dần xuất hiện mô hình hợp tác mua và chia sẻ bất động sản nhờ giải pháp công nghệ. 

Resta là một trong những đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ blockchain vào lĩnh vực đầu tư bất động sản. Nền tảng này cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản được mã hóa và chia thành các mã thông báo. Với cách này, nhà đầu tư chỉ được mua một phần bất động sản phù hợp với tài chính của mình, thay vì mua cả căn nhà với số vốn nhiều như bất động sản truyền thống. 

Ví dụ: 

Căn hộ A trị giá 2 tỷ, được mã hóa và chia thành 1000 token. Khi đó, mỗi token có giá 2 triệu đồng, và không cần quá 1.000 nhà đầu tư để mua căn hộ này. Nếu nhà đầu tư mua nhiều hơn 1 mã thông báo, tổng số nhà đầu tư sẽ ít hơn. 

Nền tảng đầu tư chung bất động sản - Resta hiện đại diện cho 1000 nhà đầu tư kinh doanh với chủ đầu tư. Sau này, nếu giá căn hộ A tăng, nhà đầu tư có thể bỏ phiếu bán hoặc kinh doanh cho thuê. Phần chênh lệch lợi nhuận được chia lại cho các nhà đầu tư tùy theo số vốn họ đầu tư ban đầu. 

2. Ưu và nhược điểm của mô hình đầu tư chung

Trước đây, bất động sản chỉ là sân chơi của giới nhà giàu. Nhưng ngày nay, mô hình đầu tư chung ra đời đã mở ra cơ hội đầu tư bất động sản cho cả người có thu nhập trung bình và thấp. Chỉ với số vốn 1 triệu đồng, bạn đã có thể trở thành nhà đầu tư bất động sản. 

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, các nhà đầu tư cũng nhìn thấy những hạn chế. Đặc biệt, một số người còn thắc mắc về cơ chế biểu quyết của đợt mở bán: nếu nhà đầu tư muốn bán sớm thì phải có sự đồng ý của 51% nhà đầu tư còn lại. Điều gì sẽ xảy ra nếu các nhà đầu tư muốn bán tài sản nhanh chóng mà không có sự chấp thuận của ít nhất 51 phần trăm còn lại? 

Để giải quyết vấn đề này, Resta đang tung ra một sàn giao dịch P2P cho phép các nhà đầu tư giao dịch trực tiếp các token của họ. Thay vì đợi thời gian giải quyết hoặc nhận được sự chấp thuận 51% từ các nhà đầu tư thông thường, các nhà đầu tư cũng có thể mua và bán mã thông báo của họ cho người khác thông qua sàn giao dịch P2P. 

3. Đầu tư bất động sản chung là xu hướng trong tương lai 

Theo các chuyên gia, Bất động sản vẫn là kênh đầu tư lâu dài, ổn định. Chính vì vậy mà bất động sản chưa bao giờ hết hot trong giới đầu tư. 

Ngoài ra, xu hướng đầu tư đang dần hồi phục. Sau hậu quả của đại dịch Covid-19, mọi người dường như đều biết tầm quan trọng của thu nhập thụ động. Ngay cả sinh viên năm nhất và năm hai cũng bắt đầu tìm kiếm các kênh đầu tư. Rõ ràng nhất của xu hướng này là hàng loạt chương trình và nền tảng đầu tư đã xuất hiện và thu hút sự chú ý của mọi người ở mọi lứa tuổi. 

Quyết định đầu tư bất động sản bị ảnh hưởng bởi?

VỊ TRÍ DỰ ÁN 

Vị trí của dự án ảnh hưởng lớn đến tiềm năng sinh lời và thu nhập của căn hộ được đầu tư. Đặc biệt hơn, một dự án có vị trí đắc địa, đắc địa, thuận tiện giao thông thì công suất cho thuê sẽ cao hơn ít nhất 2-3 lần, công suất thuê luôn ở mức cao và cũng là giá thuê mặt bằng. , vì vậy lợi nhuận cao hơn.

BẢNG CHO THUÊ DỰ ÁN 

Nếu là nhà đầu tư bỏ vốn ra thì không có lý do gì mà không lựa chọn dự án có tính pháp lý nhất định, sở hữu lâu dài đất hoặc căn hộ không chỉ mang đến sự an tâm cho gia chủ mà còn đảm bảo mọi hoạt động. đi đến căn hộ nổi Trong tương lai, khi khung pháp lý hoàn thiện như mong muốn của nhà đầu tư. 

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN 

Chủ đầu tư uy tín là người đảm bảo giá trị và khả năng sinh lời của sản phẩm đầu tư, đặc biệt là chất lượng của sản phẩm và độ tin cậy của thị trường, đồng thời đảm bảo khung pháp lý. Tuy nhiên, uy tín của chủ đầu tư tỷ lệ thuận với mức tăng lợi nhuận nếu chủ căn hộ muốn nghỉ việc. 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 

Chính sách bán hàng và chủ sở hữu của chủ đầu tư là những yếu tố then chốt trong việc lựa chọn một sản phẩm đầu tư. Trong đó, vấn đề hỗ trợ vay vốn và ngân hàng bảo lãnh thành công là những điều ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định đầu tư của những nhà đầu tư còn đang tò mò về dự án.

ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH 

Để đảm bảo hiệu quả hoạt động và giá trị kỳ vọng của căn hộ cho thuê cũng như duy trì và quản lý căn hộ một cách tốt nhất có thể, khách hàng nên chọn những dự án có uy tín và nhà quản lý uy tín. Điều này không chỉ đảm bảo dịch vụ và công suất tốt nhất của căn hộ mà còn minh bạch hóa việc kiểm soát.

Mô hình đầu tư BDS chung nằm ngay giao điểm của hai xu hướng mang đến sản phẩm đầu tư hot cho mọi người. Do đó, các chuyên gia đánh giá và dự đoán rằng mô hình này sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Nếu có câu hỏi thắc mắc nào xin hãy gửi cho chúng tôi tại https://www.linkedin.com/showcase/bdsducthien/ câu hỏi của bạn sẽ được các chuyên gia của Đức Thiện giải đáp ngay trong 1h đừng ngại nhé!