Lời khuyên của chuyên gia bất động sản Cen Hà Nội về quản lý BĐS
Đầu tư bất động sản là một sự đầu tư mạo hiểm, vì thị trường này có rất nhiều biến động không thể đoán được. Các nhà đầu tư đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản mạo hiểm, thế nhưng có nhiều sản phẩm thật sự không an toàn cho các nhà đầu tư. Cen Hà Nội khuyên nên xử lý ngay các loại bất động sản có đặc điểm trong bài dưới đây để tránh mang họa vào thân.
Khu đất có lối vào nhỏ
Nhu cầu sở hữu ô tô của mỗi người ngày càng tăng, nhiều người tích góp để mua ô tô di chuyển thay vì sử dụng xe máy. Do đó, lối vào các khu nhà ở phải có bề ngang đủ rộng thì ô tô mới có thể vào được, điều này ảnh hướng đến trị của bất động sản Cen Land hiện nay. Từ khoảng 8 – 10 năm nữa, số lượng ô tô được lưu hành sẽ tăng theo cấp số nhân theo tính toán của tập đoàn Cen group. Đất động sản được đầu tư ở những nơi có hẻm nhỏ hiện đang có giá cao nhưng sau này sẽ mất giá trầm trọng.
Khu đất có lối vào nhỏ
Những lô đất ô tô không vào được hoặc là 2 ô tô không thể tránh nhau, được nhà đầu tư đang muốn đầu tư lâu dài thì nên bán ngay và đầu tư vào những khu quy hoạch mới. Những khu quy hoạch này có đường lớn, vỉa hè là sự lựa chọn tiềm năng của khách hàng Cen Hà Nội sau này. Đối với những thành phố ít đất mặt nền, các nhà đầu tư bất động sản có thể chuyển sang đầu tư căn hộ chung cư.
Bất động sản có giá biến động liên tục
Trong thị trường bất động sản, việc cò đất đồn thổi giá đất “bay bổng” là chuyện bình thường, điều này làm nhiều người nhẹ dạ cả tin tin vào. Thế nhưng, lại là một cái bẫy của bên trung gian. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ rất dễ dính bẫy, chuyên gia Cen Hà Nội nhận định mức giá bất động sản sẽ có lúc tăng nhanh, không ổn định trong thời gian ngắn. Sau đó giá sẽ dần trở lại để phù hợp với quy luật cung và cầu của thị trường.
Thị trường bất động sản có giá biến động liên tục
Những giai đoạn “sốt” đất, các nhà đầu tư vội vàng mua vào càng sớm thì sau này sẽ càng có nhiều lời. Tuy nhiên, nếu là nhà đầu tư có kiến thức về bất động sản như các chuyên gia của công ty Cen group sẽ xác định đúng giá trị của bất động sản. Hiểu rõ giá trị và mức độ tiềm năng để đầu tư thì họ sẽ đưa ra quyết định vào đúng lúc, không gặp tình trạng như trên.
Những vấn đề như trên sẽ không đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, mà đôi khi còn lỗ, không có tiền trả lãi ngân hàng. Việc đầu tư một sản phẩm bất động sản bất kỳ là sẽ đem lại nhiều rủi ro cho nhà đầu tư, những món hời lại rất hấp dẫn. Chính vì vậy, Cen group hy vọng những nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ tìm hiểu rõ về vị trí, trí trị, giấy tờ pháp lý, nhu cầu thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản này.